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普通委托
轻托管
全托管
普通委托
传统挂牌模式 可同时委托多家中介经纪机构挂牌出租
自行定价,平台综合指导定价
成交收取月租金X50%中介服务佣金
优点:定价自由,配置自由,租金收益率较高
不足:出租较慢,责任全担,租后服务全担,可能会出现一定时段的电话跟进骚扰
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或请直接拨打130-456-12306进行电话委托
轻托管
新型托管模式
一般交由一家中介经纪机构代理出租
成交最终溢价一般由代理商获得
相较于普通委托,实现了专业机构的重点推广
优点:定价自由,配置自由,出租较快,免去电话跟进骚扰,租后由代理辅助处理
不足:收益率会有所折扣,责任全担,每年会有一定期限的空关期全担
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全托管
成熟完善的全脱手托管模式
仅由一家代理机构全权负责运营,无任何第三方介入
协商定价后长期内价格不变
优点:无需再操心房屋出租相关一切事宜(挂盘、推广、签约、空关、风险、责任、
装修
等)
,无电话跟进骚扰,只需要坐等稳定且长期的房租收益即可,很快就租
缺点:租金收益率会打折扣
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或请直接拨打130-456-12306进行电话委托
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